臺北市文山區羅斯福路五段269巷15號1F/5F
2016-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 58.6 萬/坪 × 45.87 坪
權狀坪數45.87 坪
主建物29.78 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 45.87 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 16.09 坪
土地持分 11.22 坪
0 坪45.87 坪
土地坐落 興隆段四小段 130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 46
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 27%比羅斯福路五段中位 低 2%比文山區 2016 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層1F/5F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。