臺北市中正區辛亥路一段8之2號1F/15F
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 129.2 萬/坪 × 18.19 坪
權狀坪數18.19 坪
主建物15.11 坪
公設比8.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 18.19 坪
└ 主建物 15.11 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪18.19 坪
土地坐落 福和段一小段 369 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 129.2 萬/坪
本筆成交 129.2
本棟中位 129.2
辛亥路一段中位 98.8
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比辛亥路一段中位 高 31%比中正區 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,350 萬
+23%
2026 年推估2,880 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。