臺北市中山區敬業二路69巷8號6F/8F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 111.2 萬/坪 × 32.82 坪
權狀坪數32.82 坪
主建物15.74 坪
公設比33.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.82 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 17.08 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪32.82 坪
土地坐落 金泰段 96 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 111.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.2 萬/坪
本筆成交 111.2
本棟中位 98.4
敬業二路中位 87.5
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 高 13%比敬業二路中位 高 27%比中山區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,650 萬
+2%
2026 年推估3,709 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 2F/8F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 94.9 萬/坪總 3,188 萬 2024-12-21 2F/8F 4房2廳2衛 · 38.9 坪 99.2 萬/坪總 3,860 萬 2024-08-06 8F/8F 3房2廳2衛 · 26.21 坪 138.4 萬/坪總 3,628 萬 2024-04-15 6F/8F 2房2廳1衛 · 15.69 坪 140.2 萬/坪總 2,200 萬 2023-10-10 6F/8F 2房2廳2衛 · 15.74 坪 138.5 萬/坪總 2,180 萬 2023-08-07 6F/8F 3房2廳2衛 · 32.82 坪 94.6 萬/坪總 3,105 萬 2022-11-05 4F/8F 2房2廳2衛 · 15.74 坪 133.4 萬/坪總 2,100 萬 2020-11-20 4F/8F 4房2廳2衛 · 32.82 坪 96 萬/坪總 3,150 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。