臺北市大安區麗水街21巷3之12號6F/7F
2025-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 111.7 萬/坪 × 40.27 坪
權狀坪數40.27 坪
主建物35.83 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 40.27 坪
└ 主建物 35.83 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪40.27 坪
土地坐落 金華段二小段 782 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.7 萬/坪
本筆成交 111.7
本棟中位 111.7
麗水街中位 135.3
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 高 0%比麗水街中位 低 17%比大安區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,500 萬
+1%
2026 年推估4,548 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。