臺北市大安區師大路68巷25號1F/6F
2016-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 658 萬 91.1 萬/坪 × 7.22 坪
權狀坪數7.22 坪
主建物1.57 坪
公設比60%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 7.22 坪
└ 主建物 1.57 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪7.22 坪
土地坐落 龍泉段三小段 439 地號
價格拆解
成交總價658 萬
扣車位後房價658 萬
單價 91.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.1 萬/坪
本筆成交 91.1
本棟中位 89.3
師大路中位 86.4
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 高 2%比師大路中位 高 5%比大安區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。