臺北市大安區忠孝東路三段251巷5弄5之2號3F/4F
2019-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 77.6 萬/坪 × 34.64 坪
權狀坪數34.64 坪
主建物32.85 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 34.64 坪
└ 主建物 32.85 坪
└ 公設等 1.79 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪34.64 坪
土地坐落 懷生段一小段 326 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.6 萬/坪
本筆成交 77.6
本棟中位 77.6
忠孝東路三段中位 87
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 0%比忠孝東路三段中位 低 11%比大安區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,688 萬
+22%
2026 年推估3,278 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 590 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。