臺北市松山區光復北路105號4F/11F
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,678 萬 79.7 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物30 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 30 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 西松段二小段 735-1 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.7 萬/坪
本筆成交 79.7
本棟中位 76.4
光復北路中位 80
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 4%比光復北路中位 高 0%比松山區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,678 萬
+7%
2026 年推估2,878 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,142 萬
每月月付80,263 元
30 年總利息747 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。