臺北市文山區辛亥路七段3之2號1F/14F
2020-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,910 萬 44.3 萬/坪 × 43.08 坪
權狀坪數43.08 坪
主建物18.57 坪
公設比49.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.08 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 24.51 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪43.08 坪
土地坐落 華興段三小段 286 地號
價格拆解
成交總價1,910 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
辛亥路七段中位 46.8
文山區 2020 年中位 52.8
比辛亥路七段中位 低 5%比文山區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,910 萬
+20%
2026 年推估2,290 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。