臺北市大安區建國南路一段279巷2號9F/14F
2026-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 102.8 萬/坪 × 25.29 坪
權狀坪數25.29 坪
主建物21.51 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.29 坪
└ 主建物 21.51 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪25.29 坪
土地坐落 懷生段二小段 544 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.8 萬/坪
本筆成交 102.8
本棟中位 114.7
建國南路一段中位 99.1
大安區 2026 年中位 106.1
比本棟中位 低 10%比建國南路一段中位 高 4%比大安區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。