臺北市北投區三合街一段117巷56號7F/9F
2019-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,738 萬 74.6 萬/坪 × 71.72 坪
權狀坪數71.72 坪
主建物35.87 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.72 坪
└ 主建物 35.87 坪
└ 公設等 35.85 坪
土地持分 12.68 坪
0 坪71.72 坪
土地坐落 三合段 74 地號
價格拆解
成交總價4,738 萬
其中車位−315 萬
扣車位後房價4,423 萬
單價 74.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.6 萬/坪
本筆成交 74.6
本棟中位 73.8
三合街一段中位 68.4
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 1%比三合街一段中位 高 9%比北投區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,738 萬
+12%
2026 年推估5,303 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）885 萬
貸款（8 成）3,538 萬
每月月付132,563 元
30 年總利息1,234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（315 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-28 3F/9F 3房2廳2衛 · 71.72 坪 70.6 萬/坪總 4,498 萬 2019-07-09 9F/9F 3房2廳2衛 · 84.14 坪 73.8 萬/坪總 5,000 萬 2019-07-02 3F/9F 3房2廳2衛 · 71.72 坪 75.7 萬/坪總 4,800 萬 2019-05-08 8F/9F 3房2廳2衛 · 69.79 坪 75 萬/坪總 4,708 萬 2019-03-17 6F/9F 3房2廳2衛 · 71.48 坪 73.8 萬/坪總 4,630 萬 2019-02-16 4F/9F 3房2廳2衛 · 71.48 坪 73.2 萬/坪總 4,600 萬 2018-11-18 2F/9F 3房2廳2衛 · 53.76 坪 72.3 萬/坪總 3,380 萬 2014-11-25 5F/9F 3房2廳2衛 · 71.72 坪 77.8 萬/坪總 4,925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。