臺北市文山區政大一街250號
2020-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,650 萬 52.8 萬/坪 × 107.06 坪
權狀坪數107.06 坪
主建物83.07 坪
公設比15.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 107.06 坪
└ 主建物 83.07 坪
└ 公設等 23.99 坪
土地持分 51.22 坪
0 坪107.06 坪
土地坐落 政大段一小段 80 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,650 萬
扣車位後房價5,650 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 52.8
政大一街中位 52.4
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比政大一街中位 高 1%比文山區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,650 萬
+20%
2026 年推估6,774 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,130 萬
貸款（8 成）4,520 萬
每月月付169,337 元
30 年總利息1,576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。