臺北市松山區新中街35之2號2F/5F
2016-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 61.1 萬/坪 × 32.74 坪
權狀坪數32.74 坪
主建物29.49 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.74 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 3.25 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪32.74 坪
土地坐落 民生段 96-22 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 87.1
新中街中位 82.2
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 30%比新中街中位 低 26%比松山區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。