臺北市大安區新生南路三段4號5F/14F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 94.7 萬/坪 × 17.43 坪
權狀坪數17.43 坪
主建物13.24 坪
公設比17.3%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 17.43 坪
└ 主建物 13.24 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪17.43 坪
土地坐落 龍泉段一小段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.7 萬/坪
本筆成交 94.7
本棟中位 94.7
新生南路三段中位 93.8
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比新生南路三段中位 高 1%比大安區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+12%
2026 年推估1,842 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含仲介費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 7F/14F 2房1廳1衛 · 20.17 坪 125.8 萬/坪總 2,538 萬 2024-02-18 9F/14F 2房1廳1衛 · 16.7 坪 112.5 萬/坪總 1,878 萬 2021-03-09 5F/14F 1房1廳1衛 · 17.43 坪 90 萬/坪總 1,568 萬 2019-06-12 11F/14F 0房0廳0衛 · 16.7 坪 80 萬/坪總 1,336 萬 2019-04-22 9F/14F 3房2廳1衛 · 17.43 坪 88.9 萬/坪總 1,550 萬 2014-07-21 11F/14F 2房2廳1衛 · 17.9 坪 105.5 萬/坪總 1,888 萬 2013-01-25 12F/14F 1房1廳1衛 · 20.17 坪 26.3 萬/坪總 530 萬 2012-11-08 9F/14F 1房1廳1衛 · 20 坪 84 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。