臺北市大同區華亭街12號10F/13F
2025-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 67.4 萬/坪 × 41.56 坪
權狀坪數41.56 坪
主建物19.05 坪
公設比41.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 41.56 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 22.51 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪41.56 坪
土地坐落 玉泉段一小段 501 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 67.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 62.9
華亭街中位 68.1
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 7%比華亭街中位 低 1%比大同區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,800 萬
+3%
2026 年推估2,897 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 9F/13F 2房1廳1衛 · 18.58 坪 94.2 萬/坪總 1,750 萬 2024-12-25 10F/13F 2房1廳1衛 · 41.56 坪 67.4 萬/坪總 2,800 萬 2024-11-16 2F/13F 2房1廳1衛 · 29.19 坪 82.8 萬/坪總 2,150 萬 2024-10-26 12F/13F 2房1廳2衛 · 33.83 坪 79.8 萬/坪總 2,700 萬 2024-05-27 9F/13F 2房2廳2衛 · 15.9 坪 75 萬/坪總 1,192 萬 2023-10-28 3F/13F 2房2廳1衛 · 17.61 坪 85.2 萬/坪總 1,500 萬 2021-10-10 6F/13F 2房1廳1衛 · 23.01 坪 65.2 萬/坪總 1,500 萬 2020-12-20 7F/13F 2房2廳1衛 · 28.37 坪 64.8 萬/坪總 1,838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。