臺北市文山區辛亥路四段252巷2弄5號12F/14F
2018-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,265 萬 62 萬/坪 × 20.39 坪
權狀坪數20.39 坪
主建物14.29 坪
公設比19.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 20.39 坪
└ 主建物 14.29 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪20.39 坪
土地坐落 興泰段二小段 388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 76
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 18%比辛亥路四段中位 高 10%比文山區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,265 萬
+21%
2026 年推估1,531 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。