臺北市北投區奇岩路37巷2號2F/5F
2023-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 28 萬/坪 × 17.87 坪
權狀坪數17.87 坪
主建物13.95 坪
公設比17.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 17.87 坪
└ 主建物 13.95 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 5 坪
0 坪17.87 坪
土地坐落 崇仰段一小段 412 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 40.8
奇岩路中位 36.3
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 低 31%比奇岩路中位 低 23%比北投區 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+7%
2026 年推估536 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買賣雙方特別約定:買賣土地移轉所產生之土地增值稅及其他稅費由買方負擔繳納。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。