臺北市士林區忠誠路二段140巷18弄5號3F/5F
2025-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,240 萬 33 萬/坪 × 37.54 坪
權狀坪數37.54 坪
主建物27.24 坪
公設比17.4%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 37.54 坪
└ 主建物 27.24 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 9.85 坪
0 坪37.54 坪
土地坐落 三玉段二小段 412 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 42.9
忠誠路二段中位 70.6
士林區 2025 年中位 68.9
比本棟中位 低 23%比忠誠路二段中位 低 53%比士林區 2025 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,240 萬
+2%
2026 年推估1,260 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。