臺北市內湖區東湖路7巷7之1號5F/7F
2026-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 50.3 萬/坪 × 54.69 坪
權狀坪數54.69 坪
主建物43.92 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 54.69 坪
└ 主建物 43.92 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪54.69 坪
土地坐落 東湖段二小段 30-17 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 50.3
東湖路中位 47.5
內湖區 2026 年中位 70.4
比本棟中位 高 0%比東湖路中位 高 6%比內湖區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。