臺北市大安區樂業街112號1F/5F
2025-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 26 萬/坪 × 30.74 坪
權狀坪數30.74 坪
主建物20.95 坪
公設比18.4%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 30.74 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 9.79 坪
0 坪30.74 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
樂業街中位 67.9
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 高 0%比樂業街中位 低 62%比大安區 2025 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
+1%
2026 年推估810 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本建物座落基地為國有向國有財產署承租；建物坐落地號：辛亥段四小段132地號；地上權房屋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。