臺北市北投區文林北路138號11F/25F
2019-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 9,000 萬 83 萬/坪 × 120.16 坪
權狀坪數120.16 坪
主建物56.94 坪
公設比32.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 120.16 坪
└ 主建物 56.94 坪
└ 公設等 63.22 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪120.16 坪
土地坐落 文林段三小段 923 地號
價格拆解
成交總價9,000 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價8,600 萬
單價 83 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83 萬/坪
本筆成交 83
本棟中位 85
文林北路中位 66.5
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 2%比文林北路中位 高 25%比北投區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交9,000 萬
+12%
2026 年推估10,073 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,073 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,720 萬
貸款（8 成）6,880 萬
每月月付257,752 元
30 年總利息2,399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-01 15F/25F 4房2廳3衛 · 120.16 坪 72.4 萬/坪總 8,700 萬 2021-04-05 8F/25F 3房2廳2衛 · 60.1 坪 74.9 萬/坪總 4,500 萬 2020-06-09 9F/25F 3房2廳2衛 · 60.1 坪 73 萬/坪總 4,388 萬 2019-11-05 14F/25F 0房0廳0衛 · 120.79 坪 85.7 萬/坪總 9,280 萬 2019-07-18 10F/25F 3房2廳2衛 · 60.1 坪 80.6 萬/坪總 4,350 萬 2019-07-03 12F/25F 0房0廳0衛 · 120.79 坪 82 萬/坪總 8,900 萬 2019-04-04 13F/25F 0房0廳0衛 · 120.79 坪 83 萬/坪總 9,000 萬 2019-03-15 6F/25F 3房2廳2衛 · 60.1 坪 81.9 萬/坪總 4,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。