臺北市大安區復興南路二段273號
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,688 萬 84 萬/坪 × 43.89 坪
權狀坪數43.89 坪
主建物43.89 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 43.89 坪
└ 主建物 43.89 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪43.89 坪
土地坐落 大安段三小段 679 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84 萬/坪
本筆成交 84
本棟中位 96.1
復興南路二段中位 91.7
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 13%比復興南路二段中位 低 8%比大安區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,688 萬
+15%
2026 年推估4,259 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）738 萬
貸款（8 成）2,950 萬
每月月付110,534 元
30 年總利息1,029 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
復興南路二段301號 161.3 萬/坪 復興南路二段27號 91.9 萬/坪 復興南路二段35號 91.9 萬/坪 復興南路二段17號 95 萬/坪 復興南路二段193巷21號 82 萬/坪 復興南路二段78巷80號 128.8 萬/坪 復興南路二段151巷30弄5號 82.8 萬/坪 復興南路二段171巷16號 71.3 萬/坪 復興南路二段164號 75.6 萬/坪 復興南路二段293之3號 71.1 萬/坪 復興南路二段151巷30弄1號 80.9 萬/坪 復興南路二段305號 156.7 萬/坪 復興南路二段90巷12號 109.5 萬/坪 復興南路二段148巷25號 64.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。