臺北市松山區民生東路五段36巷8弄64號2F/4F
2025-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 90.5 萬/坪 × 38.67 坪
權狀坪數38.67 坪
主建物38.67 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 38.67 坪
└ 主建物 38.67 坪
土地持分 31.99 坪
0 坪38.67 坪
土地坐落 民生段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.5 萬/坪
本筆成交 90.5
本棟中位 98.8
民生東路五段中位 73.8
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 低 8%比民生東路五段中位 高 23%比松山區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,500 萬
+0%
2026 年推估3,489 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。