臺北市中正區金華街47號12F/12F
2024-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,455 萬 130.8 萬/坪 × 18.77 坪
權狀坪數18.77 坪
主建物10.42 坪
公設比33.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 18.77 坪
└ 主建物 10.42 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪18.77 坪
土地坐落 南海段一小段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 130.8 萬/坪
本筆成交 130.8
本棟中位 85.6
金華街中位 106.6
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 53%比金華街中位 高 23%比中正區 2024 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,455 萬
+18%
2026 年推估2,904 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）491 萬
貸款（8 成）1,964 萬
每月月付73,579 元
30 年總利息685 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：具重建或重劃、都更等效益；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-14 4F/12F 2房1廳1衛 · 19.17 坪 125.2 萬/坪總 2,400 萬 2024-03-26 12F/12F 1房1廳1衛 · 18.77 坪 130.8 萬/坪總 2,455 萬 2022-03-22 5F/12F 1房1廳1衛 · 19.17 坪 41.7 萬/坪總 800 萬 2020-09-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 86.9 萬/坪總 3,788 萬 2020-07-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 81 萬/坪總 3,530 萬 2019-05-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 84.9 萬/坪總 3,640 萬 2018-12-14 1房1廳1衛 · 41.06 坪 85.6 萬/坪總 3,515 萬 2014-10-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 72.5 萬/坪總 3,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。