臺北市文山區興隆路四段29巷3弄5號3F/4F
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 42.6 萬/坪 × 26.98 坪
權狀坪數26.98 坪
主建物23.84 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.98 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪26.98 坪
土地坐落 萬芳段三小段 870 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 42.6
興隆路四段中位 46.7
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比興隆路四段中位 低 9%比文山區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+14%
2026 年推估1,306 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。