臺北市松山區南京東路四段179巷15弄5號2F/7F
2019-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 62 萬/坪 × 48.35 坪
權狀坪數48.35 坪
主建物39.52 坪
公設比11.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 48.35 坪
└ 主建物 39.52 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪48.35 坪
土地坐落 美仁段一小段 155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 62.9
南京東路四段中位 85.3
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 1%比南京東路四段中位 低 27%比松山區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+26%
2026 年推估3,789 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 789 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。