臺北市北投區奇岩路241巷7弄12號3F/5F
2026-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,350 萬 50.5 萬/坪 × 70.14 坪
權狀坪數70.14 坪
主建物33.97 坪
公設比36%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 70.14 坪
└ 主建物 33.97 坪
└ 公設等 36.17 坪
土地持分 36.45 坪
0 坪70.14 坪
土地坐落 崇仰段二小段 499 地號
價格拆解
成交總價3,350 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,110 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 55
奇岩路中位 36.5
北投區 2026 年中位 63
比本棟中位 低 8%比奇岩路中位 高 38%比北投區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,488 萬
每月月付93,210 元
30 年總利息868 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。