臺北市文山區光輝路30巷4號
2023-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 12 萬 38 萬/坪 × 0.32 坪
權狀坪數0.32 坪
主建物0.32 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 0.32 坪
└ 主建物 0.32 坪
土地持分 0.09 坪
0 坪0.32 坪
土地坐落 華興段三小段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 43.2
光輝路中位 42.1
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 12%比光輝路中位 低 10%比文山區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交12 萬
+16%
2026 年推估14 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2 萬
貸款（8 成）10 萬
每月月付360 元
30 年總利息3 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。