臺北市內湖區文德路220巷47號7F/10F
2019-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 55.5 萬/坪 × 45.62 坪
權狀坪數45.62 坪
主建物23.02 坪
公設比34.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.62 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 22.6 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪45.62 坪
土地坐落 文德段二小段 46 地號
價格拆解
成交總價2,530 萬
扣車位後房價2,530 萬
單價 55.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 62
文德路中位 64.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 10%比文德路中位 低 14%比內湖區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,530 萬
+19%
2026 年推估3,020 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。