臺北市士林區承德路四段304號7F/12F
2012-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 50.2 萬/坪 × 40.83 坪
權狀坪數40.83 坪
主建物30.67 坪
公設比15.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.83 坪
└ 主建物 30.67 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪40.83 坪
土地坐落 百齡段一小段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 55.4
承德路四段中位 57.1
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 9%比承德路四段中位 低 12%比士林區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。