臺北市內湖區康樂街75巷3號3F/5F
2023-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 35.6 萬/坪 × 41.61 坪
權狀坪數41.61 坪
主建物34.77 坪
公設比8.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 41.61 坪
└ 主建物 34.77 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 11.36 坪
0 坪41.61 坪
土地坐落 東湖段一小段 10-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
康樂街中位 48.1
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比康樂街中位 低 26%比內湖區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,480 萬
+9%
2026 年推估1,614 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。