臺北市北投區三合街一段82巷112號9F/9F
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 88.7 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物15.36 坪
公設比36.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 15.36 坪
└ 公設等 25.93 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 三合段 8 地號
價格拆解
成交總價2,570 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 88.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.7 萬/坪
本筆成交 88.7
本棟中位 62.3
三合街一段中位 68.4
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 42%比三合街一段中位 高 30%比北投區 2023 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,570 萬
+7%
2026 年推估2,753 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-09 7F/9F 2房2廳1衛 · 26.15 坪 71.1 萬/坪總 1,860 萬 2019-11-01 6F/9F 2房2廳1衛 · 41.29 坪 68.8 萬/坪總 2,029 萬 2019-05-19 5F/9F 2房2廳1衛 · 26.15 坪 63.5 萬/坪總 1,660 萬 2016-02-16 2F/9F 2房2廳1衛 · 26.15 坪 59.9 萬/坪總 1,566 萬 2016-01-13 7F/9F 2房2廳1衛 · 26.15 坪 62.3 萬/坪總 1,630 萬 2015-12-27 6F/9F 2房2廳1衛 · 41.29 坪 62 萬/坪總 1,852 萬 2015-12-23 3F/9F 2房2廳1衛 · 26.15 坪 61.1 萬/坪總 1,598 萬 2015-12-10 9F/9F 2房2廳1衛 · 41.29 坪 63 萬/坪總 1,877 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。