臺北市士林區士東路266巷12弄10之1號5F/5F
2024-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 62.4 萬/坪 × 29.5 坪
權狀坪數29.5 坪
主建物24.97 坪
公設比5.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 29.5 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪29.5 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 207 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 62.4
士東路中位 63.5
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比士東路中位 低 2%比士林區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,840 萬
+1%
2026 年推估1,853 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。