臺北市中山區長安東路二段16號7F/8F
2020-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 71.6 萬/坪 × 10.9 坪
權狀坪數10.9 坪
主建物6.46 坪
公設比33.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 10.9 坪
└ 主建物 6.46 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪10.9 坪
土地坐落 長安段四小段 468 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.6 萬/坪
本筆成交 71.6
本棟中位 68.8
長安東路二段中位 77.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 4%比長安東路二段中位 低 7%比中山區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+16%
2026 年推估904 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 2F/8F 1房1廳1衛 · 10.9 坪 91.7 萬/坪總 1,000 萬 2024-05-08 8F/8F 1房0廳1衛 · 16.07 坪 92.4 萬/坪總 1,485 萬 2023-07-06 7F/8F 1房1廳1衛 · 10.9 坪 78.4 萬/坪總 855 萬 2023-01-17 4F/8F 0房0廳0衛 · 10.9 坪 77.8 萬/坪總 848 萬 2022-06-05 4F/8F 0房1廳1衛 · 10.9 坪 76.9 萬/坪總 838 萬 2020-11-05 3F/8F 0房0廳0衛 · 15.43 坪 60.9 萬/坪總 940 萬 2020-07-06 4F/8F 2房1廳1衛 · 15.43 坪 70 萬/坪總 1,080 萬 2020-07-05 7F/8F 2房1廳1衛 · 15.43 坪 83 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。