臺北市大安區忠孝東路三段251巷4弄5號1F/4F
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 94.3 萬/坪 × 32.35 坪
權狀坪數32.35 坪
主建物32.35 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 32.35 坪
└ 主建物 32.35 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪32.35 坪
土地坐落 懷生段一小段 479 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.3 萬/坪
本筆成交 94.3
本棟中位 94.3
忠孝東路三段中位 87
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比忠孝東路三段中位 高 8%比大安區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,050 萬
+9%
2026 年推估3,321 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。