臺北市內湖區陽光街321巷56號2F/7F
2013-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,358 萬 45.5 萬/坪 × 95.87 坪
權狀坪數95.87 坪
主建物52.33 坪
公設比40.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 95.87 坪
└ 主建物 52.33 坪
└ 公設等 43.54 坪
土地持分 18.57 坪
0 坪95.87 坪
土地坐落 文德段五小段 132 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,358 萬
扣車位後房價4,358 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 43.5
陽光街中位 62.7
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 高 5%比陽光街中位 低 27%比內湖區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）872 萬
貸款（8 成）3,486 萬
每月月付130,615 元
30 年總利息1,216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-22 2F/7F 0房0廳0衛 · 113.06 坪 43.5 萬/坪總 4,920 萬 2023-05-16 4F/7F 0房0廳0衛 · 93.47 坪 46.6 萬/坪總 4,358 萬 2021-09-23 5F/7F 0房0廳0衛 · 822.54 坪 43.5 萬/坪總 35,800 萬 2020-07-22 2F/7F 4房1廳0衛 · 97.17 坪 42 萬/坪總 4,080 萬 2018-05-11 2F/7F 9房1廳0衛 · 138.99 坪 45.2 萬/坪總 5,980 萬 2017-08-17 2F/7F 0房0廳0衛 · 113.06 坪 42.5 萬/坪總 4,265 萬 2017-07-17 2F/7F 0房0廳0衛 · 97.17 坪 42.5 萬/坪總 3,860 萬 2017-06-02 4F/7F 0房1廳0衛 · 256.06 坪 39.6 萬/坪總 10,132 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。