臺北市內湖區成功路四段350號
2016-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,200 萬 53 萬/坪 × 109.2 坪
權狀坪數109.2 坪
主建物65.69 坪
公設比33.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 109.2 坪
└ 主建物 65.69 坪
└ 公設等 43.51 坪
土地持分 23.74 坪
0 坪109.2 坪
土地坐落 大湖段二小段 209 地號
價格拆解
成交總價5,200 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,700 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
成功路四段中位 70
內湖區 2016 年中位 52.3
比成功路四段中位 低 24%比內湖區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。