臺北市士林區美崙街114號4F/7F
2024-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,857 萬 63 萬/坪 × 45.34 坪
權狀坪數45.34 坪
主建物34.18 坪
公設比12.7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 45.34 坪
└ 主建物 34.18 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪45.34 坪
土地坐落 陽明段四小段 149 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 63
美崙街中位 70.6
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比美崙街中位 低 11%比士林區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,857 萬
+3%
2026 年推估2,957 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）571 萬
貸款（8 成）2,286 萬
每月月付85,628 元
30 年總利息797 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。