臺北市大同區歸綏街160巷1號7F/13F
2025-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 81.2 萬/坪 × 10.35 坪
權狀坪數10.35 坪
主建物6.62 坪
公設比24.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.35 坪
└ 主建物 6.62 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪10.35 坪
土地坐落 雙連段三小段 783 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.2 萬/坪
本筆成交 81.2
本棟中位 49.6
歸綏街中位 52.5
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 64%比歸綏街中位 高 55%比大同區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交840 萬
+3%
2026 年推估869 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 2F/13F 1房1廳1衛 · 11.46 坪 76.3 萬/坪總 875 萬 2024-12-15 11F/13F 0房1廳1衛 · 10.35 坪 83.6 萬/坪總 865 萬 2023-02-04 11F/13F 2房2廳2衛 · 35.09 坪 66.1 萬/坪總 2,188 萬 2022-10-01 4F/13F 1房1廳1衛 · 13.45 坪 69.7 萬/坪總 938 萬 2022-09-13 10F/13F 1房1廳1衛 · 13.45 坪 57.3 萬/坪總 770 萬 2022-07-03 9F/13F 3房2廳2衛 · 31.3 坪 69.5 萬/坪總 2,175 萬 2022-04-24 4F/13F 0房1廳1衛 · 13.45 坪 64.2 萬/坪總 863 萬 2021-10-03 2F/13F 0房1廳1衛 · 14.4 坪 54.2 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。