臺北市中正區廈門街123巷83號2F/7F
2024-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 58.1 萬/坪 × 27.52 坪
權狀坪數27.52 坪
主建物19.07 坪
公設比22.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 27.52 坪
└ 主建物 19.07 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪27.52 坪
土地坐落 河堤段六小段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
廈門街中位 66.7
中正區 2024 年中位 90
比廈門街中位 低 13%比中正區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
+13%
2026 年推估1,815 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。