臺北市大安區泰順街26巷3號3F/6F

2022-11-23 實價登錄成交明細

成交總價 4,988 萬 109.9 萬/坪 × 45.4 坪

權狀坪數45.4 坪

主建物22.91 坪

公設比31.4%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 45.4 坪

└ 主建物 22.91 坪

└ 公設等 22.49 坪

土地持分 9.63 坪

0 坪45.4 坪

土地坐落 龍泉段二小段 148 地號

價格拆解

成交總價4,988 萬

扣車位後房價4,988 萬

單價 109.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 109.9 萬/坪

本筆成交 109.9

本棟中位 109.9

泰順街中位 84.1

大安區 2022 年中位 97.9

比本棟中位高 0%比泰順街中位高 31%比大安區 2022 年中位高 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交4,988 萬

+8%

2026 年推估5,389 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）998 萬

貸款（8 成）3,990 萬

每月月付149,496 元

30 年總利息1,391 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

備註：其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。