臺北市士林區前港街68巷3號5F/5F
2023-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 54.4 萬/坪 × 28.32 坪
權狀坪數28.32 坪
主建物27.01 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 28.32 坪
└ 主建物 27.01 坪
└ 公設等 1.31 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪28.32 坪
土地坐落 百齡段五小段 146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 54.4
前港街中位 46.6
士林區 2023 年中位 62.5
比本棟中位 高 0%比前港街中位 高 17%比士林區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,540 萬
+9%
2026 年推估1,676 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：依土地法34-1 陽台外推頂樓加蓋頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。