臺北市文山區興隆路二段203巷18號7F/13F
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 53.6 萬/坪 × 45.18 坪
權狀坪數45.18 坪
主建物24.97 坪
公設比15.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.18 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 20.21 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪45.18 坪
土地坐落 興隆段一小段 172 地號
價格拆解
成交總價2,420 萬
扣車位後房價2,420 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 53.6
興隆路二段中位 52.4
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比興隆路二段中位 高 2%比文山區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,420 萬
+13%
2026 年推估2,739 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。