臺北市內湖區康寧路三段56巷158號3F/14F
2013-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 49.2 萬/坪 × 85.37 坪
權狀坪數85.37 坪
主建物33.81 坪
公設比51.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 85.37 坪
└ 主建物 33.81 坪
└ 公設等 51.56 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪85.37 坪
土地坐落 東湖段三小段 8-12 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 57.2
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 14%比康寧路三段中位 低 9%比內湖區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-07-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 85.37 坪 67.9 萬/坪總 5,800 萬 2022-06-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 85.37 坪 57.2 萬/坪總 4,880 萬 2020-11-21 10F/14F 0房0廳0衛 · 85.37 坪 50.4 萬/坪總 4,300 萬 2020-08-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 85.37 坪 59.2 萬/坪總 4,250 萬 2018-09-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 85.37 坪 59.2 萬/坪總 4,250 萬 2016-11-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 96.37 坪 45 萬/坪總 4,338 萬 2016-05-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 85.37 坪 60 萬/坪總 4,144 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。