臺北市信義區吳興街284巷2之1號8F/13F
2017-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 66 萬/坪 × 38.17 坪
權狀坪數38.17 坪
主建物21.22 坪
公設比35.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 38.17 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 16.95 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪38.17 坪
土地坐落 三興段二小段 222 地號
價格拆解
成交總價2,520 萬
扣車位後房價2,520 萬
單價 66 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 81.8
吳興街中位 60.7
信義區 2017 年中位 65.9
比本棟中位 低 19%比吳興街中位 高 9%比信義區 2017 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
吳興街284巷9弄10號 49.4 萬/坪 吳興街600巷76弄127號 53.2 萬/坪 吳興街284巷39弄10號 50.9 萬/坪 吳興街600巷37弄9號 55.5 萬/坪 吳興街320巷6號 26.7 萬/坪 吳興街600巷100弄8號 57.2 萬/坪 吳興街364巷26號 56.5 萬/坪 吳興街284巷22弄79號 64.6 萬/坪 吳興街524巷3號 67.8 萬/坪 吳興街284巷16號 62.4 萬/坪 吳興街220巷11弄24號 74.8 萬/坪 吳興街156巷1號 114.5 萬/坪 吳興街600巷76弄85號 61.5 萬/坪 吳興街500巷13號 42.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。