臺北市文山區興隆路三段207巷14弄5號2F/5F
2018-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 830 萬 29.7 萬/坪 × 27.95 坪
權狀坪數27.95 坪
主建物20.73 坪
公設比10.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 27.95 坪
└ 主建物 20.73 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪27.95 坪
土地坐落 公訓段三小段 151-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 33.3
興隆路三段中位 48.7
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 11%比興隆路三段中位 低 39%比文山區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交830 萬
+21%
2026 年推估1,005 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人住址有特殊字，無法顯示。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-01-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.95 坪 36.9 萬/坪總 1,030 萬 2021-03-01 3F/5F 3房2廳1衛 · 27.95 坪 33.3 萬/坪總 930 萬 2020-10-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.95 坪 31.1 萬/坪總 870 萬 2020-04-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.95 坪 28.6 萬/坪總 800 萬 2014-04-22 1F/5F 5房3廳3衛 · 27.96 坪 55.8 萬/坪總 1,560 萬 2013-04-08 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.95 坪 26.1 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。