臺北市北投區石牌路二段325巷3號6F/14F
2024-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,340 萬 85 萬/坪 × 71.68 坪
權狀坪數71.68 坪
主建物37.07 坪
公設比29.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 71.68 坪
└ 主建物 37.07 坪
└ 公設等 34.61 坪
土地持分 12.91 坪
0 坪71.68 坪
土地坐落 行義段四小段 384 地號
價格拆解
成交總價5,340 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,040 萬
單價 85 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 85
石牌路二段中位 63.8
北投區 2024 年中位 62.1
比本棟中位 高 0%比石牌路二段中位 高 33%比北投區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,340 萬
+3%
2026 年推估5,481 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,008 萬
貸款（8 成）4,032 萬
每月月付151,055 元
30 年總利息1,406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
石牌路二段326之1號 1 筆 石牌路二段325巷6之2號 50.4 萬/坪 石牌路二段315巷27號 50.5 萬/坪 石牌路二段363號 99.4 萬/坪 石牌路二段343巷24之1號 66.9 萬/坪 石牌路二段343巷12號 62.8 萬/坪 石牌路二段315巷28弄16號 60.7 萬/坪 石牌路二段335號 54 萬/坪 石牌路二段343巷22號 62.7 萬/坪 石牌路二段357巷9號 44.3 萬/坪 石牌路二段75巷3弄8號 41.8 萬/坪 石牌路二段317號 91.3 萬/坪 石牌路二段315巷34弄5號 66.4 萬/坪 石牌路二段315巷10弄7之1號 55.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。