臺北市文山區木新路三段232巷45弄13號1F/7F
2025-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,495 萬 84.5 萬/坪 × 41.38 坪
權狀坪數41.38 坪
主建物30.07 坪
公設比18.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.38 坪
└ 主建物 30.07 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 14.11 坪
0 坪41.38 坪
土地坐落 實踐段一小段 487 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.5 萬/坪
本筆成交 84.5
本棟中位 53.9
木新路三段中位 47
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 57%比木新路三段中位 高 80%比文山區 2025 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,495 萬
+0%
2026 年推估3,501 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）699 萬
貸款（8 成）2,796 萬
每月月付104,749 元
30 年總利息975 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。