臺北市萬華區西園路一段212巷1號
2025-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 58.1 萬/坪 × 47.33 坪
權狀坪數47.33 坪
主建物47.33 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 47.33 坪
└ 主建物 47.33 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪47.33 坪
土地坐落 龍山段二小段 179 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 58.1
西園路一段中位 50.2
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比西園路一段中位 高 16%比萬華區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,750 萬
+7%
2026 年推估2,941 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：依土地法第34條之1辦理頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。