臺北市中正區臨沂街61巷28之3號
2019-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,286 萬 79.6 萬/坪 × 41.3 坪
權狀坪數41.3 坪
主建物41.3 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 41.3 坪
└ 主建物 41.3 坪
土地持分 13.62 坪
0 坪41.3 坪
土地坐落 臨沂段三小段 294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.6 萬/坪
本筆成交 79.6
本棟中位 89.6
臨沂街中位 96.9
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 11%比臨沂街中位 低 18%比中正區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,286 萬
+25%
2026 年推估4,108 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 822 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）657 萬
貸款（8 成）2,629 萬
每月月付98,485 元
30 年總利息917 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。