臺北市南港區東新街13巷15號4F/9F
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 60.8 萬/坪 × 38.63 坪
權狀坪數38.63 坪
主建物33.39 坪
公設比5.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.63 坪
└ 主建物 33.39 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪38.63 坪
土地坐落 玉成段四小段 863-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
本棟中位 71.4
東新街中位 68.3
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 15%比東新街中位 低 11%比南港區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,350 萬
+35%
2026 年推估3,169 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 819 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。